Velkommen til Slotsgade 62, hvor du finder en unik mulighed for at investere i en stor ejendom med både bolig- og erhvervspotentiale. Beliggende i hjertet af Dronninglund, er denne ejendom ideel for dig, der ønsker en god investeringsejendom. Her er både butikker, spisesteder og indkøbsmuligheder lige rundt om hjørnet. For børnefamilier er der kort afstand til Børnehuset Himmelblå og Dronninglund Skole, mens offentlig transport er let tilgængelig med flere buslinjer, der forbinder området med Aalborg og Brønderslev. Naturen er også tæt på med Dronninglund Naturpark, der tilbyder rekreative muligheder for hele familien.
Ejendommen består af en samlet grund på 815 m² med en charmerende murstensfacade og store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald. Bygningen rummer både lejligheder og erhvervslokaler, hvilket giver en fleksibel anvendelse. I stueetagen findes et tidligere advokatkontor på 243 m², der står tomt og kan tilpasses efter behov, samt en frisørsalon på 64 m². På første sal er der to 2-værelses lejligheder på hver ca. 70 m² og en rummelig 5-værelses lejlighed på ca. 166 m². Ejendommen har potentiale for modernisering, hvilket giver mulighed for at sætte sit eget præg.
De rummelige erhvervslokaler byder på store glaspartier, der skaber en indbydende atmosfære, ideel til både kontor og butik. Her får du 3 lyse kontorer i forskellige størrelser, et toilet, depot, kopirum, et mindre tekøkken og et personalerum. Frisørsalonen, i de tilstødende lokaler, rummer et lyst og indbydende erhvervslokale med et mindre køkken samt et toilet.
På første sal finder du de to lejligheder på omkring 70 m² hver. Begge lejligheder byder på en mindre enré, der leder videre til en rummelig stue med adgang til et godt soveværelse samt et køkken, med adgang til badeværelset. Det store uudnyttede loftrum på anden sal giver mulighed for at skabe en flot taglejlighed.
Udenfor byder ejendommen på et hyggeligt baggårdsmiljø med et udhus på 44 m², der bruges til opbevaring af de tilhørende lejemål. Den rummelige gårdsplads er ideel til parkering eller udendørs aktiviteter.
Slotsgade 62 er en ejendom med mange muligheder, både som investering og som kombineret bolig og erhverv. Med sin centrale beliggenhed, charmerende arkitektur og potentiale for modernisering, er denne ejendom en attraktiv mulighed for den rette køber. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev potentialet i denne unikke ejendom.