Velkommen til Morgenfruevej 3 – en indflytningsklar villa med en attraktiv, højtbeliggende placering på en rolig villavej i Nørresundby, hvor du får en flot udsigt over området.
Her bor du i et børnevenligt kvarter med kort afstand til både skole og børnehave. Samtidig har du nem adgang til indkøbsmuligheder, og på få minutter når du både Aalborg centrum og motorvejsnettet. Området byder desuden på masser af naturoplevelser med kort afstand til Skanseparken, Kridtgraven, Søparken, Lindholm Høje og Limfjorden.
Villaen er en flot klassisk 60’er bolig, der er totalistandsat og løbende tilbygget med stor respekt for den oprindelige byggestil. Resultatet er en moderne og særdeles velholdt bolig, hvor både inde- og uderum fremstår gennemført og klar til indflytning.
Boligen rummer 174 kvadratmeter bolig samt 103 kvadratmeter funktionel kælder, hvoraf 32 kvadratmeter udgør en integreret garage med gulvvarme. Ejendommen er opdateret med blandt andet solcelleanlæg, separatkloakering, dræn og efterisolering af kælderen samt intelligent varmestyring via Danfoss Icon. Der er gulvvarme i store dele af huset og kælderen, tag fra 2006 og vedligeholdelsesfrie vinduer.
Indretningen er spændende med forskudte plan og en naturlig opdeling mellem voksen- og børneafdeling. Husets hjerte er det imponerende køkkenalrum med loft til kip, ovenlysvinduer og en hyggelig gaspejs, som skaber en varm og indbydende stemning. Køkkenet er fra JKE og fremstår stilrent med hvide, grebsfrie fronter og høj kvalitet. Her er god plads til det store spisebord, hvor familien kan samles. I forlængelse ligger opholdsstuen med udgang til terrassen.
Forældreafdelingen byder på soveværelse med walk-in closet, et stort og flot badeværelse samt et ekstra værelse, ideelt som kontor. I den modsatte ende af huset finder du yderligere to gode værelser samt et gæstetoilet, hvilket giver en optimal indretning til familielivet.
Kælderen er opdelt i to afdelinger og giver mange anvendelsesmuligheder. Den ene del har egen indgang og rummer et stort badeværelse med spabad og vaskesøjle, et disponibelt rum samt et lille tekøkken – oplagt til gæster eller teenager. Den anden del består af disponible rum samt den integrerede garage.
Udenfor mødes du af en præsentabel forhave med plads til flere biler. Baghaven er lukket, velanlagt og kræver minimal vedligehold. Her finder du flere hyggelige kroge samt en sydøstvendt terrasse med markise, hvor du kan nyde solen i private rammer.
Her får du en rummelig og gennemført villa med en attraktiv beliggenhed og masser af plads til familien. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning af Morgenfruevej 3.