Velkommen til Læhegnet 3 – en familievenlig villa beliggende på en blind vej i Vestbjerg. Her bor du i rolige omgivelser med gode rammer for familielivet. Fra adressen er der sti direkte til skolen, og den nærmeste børnehave ligger blot omkring 100 meter væk. Samtidig er der kort afstand til både indkøbsmuligheder og busstoppested, hvilket gør hverdagen nem og praktisk.
Villaen rummer 150 kvadratmeter i ét plan og fremstår løbende opdateret og vedligeholdt, så den står klar til nye ejere. Blandt de nyere forbedringer er træ/alu-vinduer fra 2019 med 3-lags energiruder i hele huset – med undtagelse af det store vinduesparti i stuen. Taget er et eternittag fra 2025, og i samme forbindelse er loftet efterisoleret. Der er desuden gulvvarme i entré, bryggers og begge badeværelser, hvilket giver ekstra komfort i hverdagen.
Du træder ind i en entré med praktiske skydedørsskabe, som giver god plads til opbevaring af sko og overtøj. Herfra ledes du videre ind i boligens moderne køkkenalrum, der fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er fra 2020 og fremstår stilrent med hvide, grebsfrie fronter, der giver et tidløst udtryk. Her er både god bordplads til madlavning og masser af opbevaringsplads. I forlængelse ligger stuen, hvor der både kan indrettes spiseafdeling og et hyggeligt opholdsområde med god plads til sofaarrangement.
Boligen rummer fire gode værelser samt et mindre kontor, som giver fleksible muligheder for både børneværelser, hjemmearbejdsplads eller hobbyrum. Derudover får du et flot og rummeligt badeværelse med både badekar og bruseniche samt et praktisk gæstetoilet.
Kælderen giver ekstra god plads og består af fire disponible rum, et stort vaskerum samt et pænt badeværelse. Her er mange anvendelsesmuligheder, hvad enten der er behov for hobbyrum, opbevaring eller andre praktiske funktioner.
Udendørs venter en dejlig stor have med masser af plads til både leg, afslapning og udeliv. Her finder du også et terrassemiljø, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser. Ejendommen fuldendes af et rummeligt skur, som kan bruges til værksted eller opbevaring.
Her får du en velindrettet og indflytningsklar villa med en attraktiv beliggenhed i Vestbjerg tæt på hverdagens faciliteter. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig Læhegnet 3.