Velkommen til denne veldisponerede villa på Birkedalsvej 22 i Elling. Villaen blev oprindeligt opført i 1968 og senere tilbygget i 1983. Boligen byder på god størrelse med 136 kvm, suppleret af en 36 kvm stor garage og et 9 kvm udhus, alt sammen placeret på en 713 kvm stor grund.
Beliggenheden i Elling har meget at byde på, herunder flere detailbutikker, gode indkøbsmuligheder og ikke mindst skønne naturområder såsom Elling Plantage og Elling Å. Ikke mindst skal byens børnehave, vuggestue og hal også fremhæves som et stort plus for byen og dens daglige liv.
Huset, som har en pudset facade og et rødt tegltag, er udstyret med hvide plastvinduer, der løbende er skiftet. Boligen opvarmes effektivt ved hjælp af naturgas og pilleovn. Såvel gasfyr som pilleovn er fra 2021.
Indendørs præsenterer boligen en velorganiseret planløsning, inklusive en indbydende entré/forgang med klinkegulv, et badeværelse udstyret med bruseniche og behagelig gulvvarme, to hyggelige børneværelser, et soveværelse med direkte adgang til endnu et badeværelse, der også har bruseniche og gulvvarme. Derudover er der et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og et veludstyret køkken med masser af skabs- og bordplads. Køkkenets hævede ovn gør madlavningen nem og effektiv.
Der er fra køkkenet en god sammenhæng til den rummelige og lyse stue, hvor pilleovnen skaber en hyggelig atmosfære. Det flotte Pergo-gulv er lagt i 2022 og giver et dejligt udtryk til rummet. Fra stuen har du direkte adgang til terrasser både mod øst og vest, samt den lukkede have, der tilmed er nem at holde.
Hvis du søger en rummelig og veludstyret bolig med masser af fordele og en skøn beliggenhed i en aktiv oplandsby, så er denne villa på Birkedalsvej 22 noget for dig. Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.