Velkommen til Tranevej 9 – en rummelig og velindrettet villa med en rolig og privat beliggenhed i Østervrå.
Ejendommen ligger for enden af en lukket stikvej, hvilket giver en fredelig og ugeneret hverdag med minimal trafik. Her får du trygge rammer i et område præget af godt naboskab og et stærkt lokalsamfund. Østervrå byder på skole, institutioner, børnehave, svømmehal, motionscenter, kulturhus og gode indkøbsmuligheder – alt sammen med til at skabe en velfungerende hverdag.
Boligen rummer hele 187 kvm og ligger på en 848 kvm stor grund. Huset er løbende moderniseret med blandt andet nyere køkken og badeværelse, nyere lofter og indvendige døre samt nyere vinduer fra 2013 og frem. Der er desuden nyere tag, og der er foretaget energiforbedringer med hulmursisolering, ekstra loftisolering og et ventilationsanlæg. Derudover er der fjernvarme, fiberinternet og ladestander til elbil.
Du bydes velkommen i et praktisk bryggers med god plads til hverdagens behov. Herfra ledes du videre ind i køkkenet, som fremstår stilfuldt i en flot mørk farve og med gode arbejdsflader samt køkkenø. Køkkenet har desuden plads til spisebord og ligger i åben forbindelse med både spisestue og stue, hvilket skaber et naturligt og velfungerende flow i boligen.
Spisestuen fungerer som et centralt samlingspunkt i boligen og binder rummene sammen på fin vis. Herfra er der adgang til både værelser og videre ind i den store stue. Stuen er rummelig med god plads til både sofa- og opholdsområde, og herfra er der direkte udgang til en hyggelig udestue, som forlænger udesæsonen betydeligt. Udestuen er opdateret med nyt tag i 2021 og fremstår lys og anvendelig.
Boligen rummer i alt tre værelser, hvoraf det ene er placeret separat ved køkkenet – oplagt som kontor, gæsteværelse eller teenageafdeling. De øvrige værelser ligger samlet i en mere privat afdeling, hvor du også finder et soveværelse med tilhørende walk-in. Der er desuden mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår.
Badeværelset er pænt og funktionelt, renoveret i 2013 og fremstår med flotte lyse klinker. Her får du en separat bruseniche samt en god størrelse, der giver fine rammer for hverdagen.
Fra både stue og udestue er der adgang til terrassemiljøer, hvor du kan nyde udelivet i rolige omgivelser. Haven er overskuelig og giver plads til både afslapning og aktivitet.
Til ejendommen hører desuden en god garage med elport samt tilhørende skur, hvilket giver rig mulighed for opbevaring og hobbyaktiviteter. Indkørslen er samtidig klargjort til separatkloakering.
Her får du en velindrettet og rummelig villa med mange gode opdateringer – kombineret med muligheden for at sætte dit eget præg på de sidste detaljer, særligt i stue og udestue.
Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – denne bolig skal opleves.