Velkommen til Birkevænget 8 – en helt særlig etplansvilla med en fantastisk beliggenhed i attraktive Nordbyen. Her bor I fredeligt på en stille, lukket villavej kun få minutters gang fra vandet, stranden og den smukke strandpromenade, der fører direkte til lystbådehavnen og det hyggelige byliv i centrum, hvor caféer, butikker og den maritime stemning skaber de perfekte rammer om hverdagen.
Villaen byder på 151 velindrettede kvadratmeter og fremstår fuldstændig indflytningsklar med masser af charme og et lyst, elegant udtryk. Huset er flot vedligeholdt, blandt andet med løbende udskiftning af vinduer, nymalede facader i 2024 samt nye gulve i køkken-alrum og stue fra 2018. Overalt mærkes den gode kvalitet med flotte materialevalg og eksklusive detaljer som VOLA-armaturer.
Allerede når I træder ind i boligen, bliver I mødt af en hall-lignende entré, der giver en elegant velkomst og en fornemmelse af de rene linjer og den harmoniske indretning, som kendetegner huset.
Husets naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken-alrum. Køkkenet fremstår lyst og stilrent med hvide fronter, god bordplads og masser af opbevaringsmuligheder. I direkte forlængelse finder I den skønne glaskarnap, hvor spisebordet kan placeres i de mest fantastiske rammer. Her strømmer dagslyset ind gennem de store vinduespartier og skaber en helt særlig atmosfære året rundt.
Videre ind i rummet åbner den hyggelige opholdsstue sig med god plads til sofaarrangement og tv-afdeling. Herfra er der direkte udgang til den store terrasse, som nærmest fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsmiljøet i sommerhalvåret.
Boligen er gennemtænkt opdelt i en separat voksen- og børneafdeling. I den ene ende af huset finder I et stort og indbydende soveværelse med masser af skabsplads samt direkte adgang til et lyst og lækkert badeværelse med gulvvarme.
I den modsatte ende af boligen finder I to gode værelser, der kan indrettes som børneværelser, gæsteværelse eller kontor. Hertil kommer endnu et lyst badeværelse med gulvvarme.
Boligen fuldendes af et praktisk og velindrettet bryggers med gulvvarme og plads til vaskefaciliteter samt hverdagens praktiske gøremål.
Udendørs fortsætter den gennemførte stil. Haven er et skønt, privat frirum med hyggelige kroge, flotte belægninger og en dejlig atmosfære, hvor man straks føler sig hjemme. Den sydvestvendte terrasse indbyder til lange sommeraftener i solen, mens det charmerende drivhus giver mulighed for at nyde haven året rundt – også når vejret viser sig fra sin mere lunefulde side.
Til ejendommen hører desuden en praktisk dobbelt carport samt et udhus.
Birkevænget 8 er kort sagt en bolig for jer, der ønsker en indflytningsklar villa med sjæl, kvalitet og en unik beliggenhed tæt på vandet. Kontakt Mæglerhuset allerede i dag for en fremvisning – denne bolig skal opleves.