Velkommen til Skt. Pauls Gade 10, hvor du får et sjældent 2-familieshus midt på Frederiksbjerg med en beliggenhed, der er svær at overgå. Her bor du tæt på byliv, caféer, indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport, samtidig med at du har kort afstand til grønne åndehuller som Botanisk Have og de mange tilbud i Aarhus midtby. Området er præget af klassisk bystemning, levende gader og en attraktiv kombination af kultur, hverdag og nærhed til alt det, der gør Aarhus C til noget særligt.
Boligen rummer i alt 275 m² bolig samt 69 m² kælder og fremstår som et hjem med mange muligheder. Her får du en løbende vedligeholdt ejendom med herskabelige detaljer, højt til loftet og en planløsning, der i dag er opdelt i to separate boligenheder. Det giver en oplagt ramme for dig, der ønsker et ægte 2-familieshus, et generationshus eller en bolig med plads til flere behov under samme tag. Samtidig er der tale om et hjem, som har været i familien i to generationer, hvilket understreger den særlige historie og atmosfære, der følger med ejendommen.
Når du træder indenfor i den nederste boligenhed, bydes du velkommen i stueetagen. Her mødes du først af et lyst og fleksibelt multirum, der giver adgang til to store værelser samt et moderne badeværelse, der blev opdateret for ca. 10 år siden, med lyse fliser og separat bruseniche. På første sal finder du et indbydende opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen. Køkkenet er moderne indrettet med hvide skabe, mørk bordplade og en åben forbindelse til opholdsarealet. Her er der god plads til både spisebord og sofaområde, mens du samtidig har direkte udgang til en sydvestvendt altan, der indbyder til afslapning i aftensolen. På første sal får du også endnu et stort og dejligt værelse med udgang til en mindre østvendt altan, hvor morgenkaffen kan nydes. I kælderen får du tre disponible rum i forskellige størrelser, der giver plads og fleksibilitet til opbevaring, kontor eller hobbyrum, alt efter behov. Her får du også et praktisk vaskerum samt et stort badeværelse med både bruseniche og spabadekar.
I den øverste boligenhed bydes du velkommen på 2. sal. Her finder du tre store og lyse værelser, der let kan indrettes som soveværelse, børneværelse, kontor eller hobbyrum. Derudover får du et rummeligt badeværelse med separat bruseniche og marmordetaljer. Herefter ledes du videre til 3. sal, hvor et imponerende opholdsrum venter. Her får du en rummelig stue i åben forbindelse med køkken-alrum. Etagen byder på loft-til-kip med fritliggende bjælker i stuen, der giver ekstra charme. I køkken-alrummet tilfører de store ovenlysvinduer en fantastisk rummelighed og et dejligt lysindfald. Herfra er der også direkte udgang til en skøn sydvestvendt altan, magen til den på 1. sal.
Uderummene er et stort plus ved ejendommen. De to store altaner, som hører til hver boligenhed, er begge omkring 10 år gamle og giver fine muligheder for at nyde solen og udsigten over byens tage. Derudover byder ejendommen på et hyggeligt gårdmiljø og en privat gårdhave med frodig beplantning, flisebelægning og en rolig atmosfære midt i byen. Her er der plads til både morgenkaffe, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel.
Skt. Pauls Gade 10 er en sjælden mulighed for dig, der ønsker et rummeligt og velholdt 2-familieshus med herskabelig stemning, fleksibel planløsning og en af Frederiksbjergs bedste adresser. Her får du både historie, plads og potentiale i en af Aarhus’ mest eftertragtede bydele. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev denne særlige ejendom med egne øjne.