Prisen på villaer og rækkehuse i Randers Kommune er steget markant på bare to år. Samtidig er der blevet væsentligt færre boliger til salg. Det skaber et interessant marked for kommunens boligejere.
Har du ikke fået vurderet dit hus i Randers Kommune de seneste par år, kan der være god grund til at kigge på værdien igen.
Nye tal fra Boligsiden viser nemlig en markant udvikling på det lokale boligmarked.
I juli 2024 blev solgte villaer og rækkehuse i Randers Kommune i gennemsnit handlet til 11.150 kroner pr. kvadratmeter. I juli i år var den gennemsnitlige kvadratmeterpris steget til 12.526 kroner.
Det svarer til en stigning på godt 12 procent på to år.
For en bolig på eksempelvis 140 kvadratmeter svarer forskellen i den gennemsnitlige kvadratmeterpris til knap 193.000 kroner. Det betyder naturligvis ikke, at alle boliger automatisk er blevet 193.000 kroner mere værd, men udviklingen fortæller noget om, hvor markedet har bevæget sig hen.
Og det er ikke kun priserne, der giver anledning til optimisme blandt boligejerne.
Næsten 150 færre boliger til salg
Samtidig med de stigende handelspriser er udbuddet af villaer og rækkehuse nemlig faldet.
I september 2025 var der ifølge Boligsiden 783 villaer og rækkehuse til salg i Randers Kommune. I juli 2026 var tallet faldet til 634 boliger.
Det er 149 færre boliger på markedet - et fald på omkring 19 procent.
Hos Mæglerhuset Randers oplever ejendomsmægler Malika Hoe Poulsen, at kombinationen af stigende priser og et lavere udbud er interessant for boligejere, der går med salgstanker.
“Når der både bliver handlet til højere kvadratmeterpriser og samtidig er færre boliger, som køberne kan vælge imellem, er det selvfølgelig en udvikling, vi som mæglere holder rigtig godt øje med. For nogle boligejere kan deres bolig være mere værd, end de selv går og regner med,” siger Malika Hoe Poulsen fra Mæglerhuset Randers.
Køberne har færre boliger at vælge imellem
Et faldende udbud kan være en fordel for sælgerne, fordi den enkelte bolig alt andet lige får mindre konkurrence om købernes opmærksomhed.
Men det betyder ikke, at enhver bolig kan sættes til salg til hvad som helst, understreger ejendomsmægler Nicklas Jensen Rosenkilde.
“Man skal stadig ramme markedet rigtigt fra starten. Køberne er velinformerede og sammenligner boligerne grundigt. Men lige nu er der nogle interessante forudsætninger for sælgerne i Randers Kommune, og tallene viser ret tydeligt, at markedet har flyttet sig,” siger Nicklas Jensen Rosenkilde fra Mæglerhuset Randers.
Han peger samtidig på, at udviklingen kan komme bag på boligejere, der ikke følger boligmarkedet tæt.
“Hvis man fik vurderet sin bolig for to eller tre år siden, skal man ikke nødvendigvis regne med, at den vurdering stadig fortæller hele historien. Der er sket noget på markedet siden da,” siger han.
Et marked i sælgernes favør?
Ingen kan vide, hvordan boligmarkedet udvikler sig de kommende måneder. Men tallene fra Randers Kommune giver særligt én gruppe grund til at spidse ører:
De boligejere, der allerede overvejer at sælge.
Højere handelspriser kombineret med næsten 150 færre villaer og rækkehuse på markedet siden september sidste år betyder, at efteråret 2026 ser ganske fornuftigt ud for kommunens boligejere.