Spørgsmålene kan være mange, når man har besluttet sig for at ville sælge sit hus. For hvad koster det? Hvilke udgifter skal man være opmærksom på, og hvad kan man forvente? Det vil vi gerne hjælpe dig med at blive klogere på. For er der én ting, der er helt sikkert, så er det, at vi ved Mæglerhuset har stor erfaring med bolighandler. Faktisk solgte vi i 2021 over 500 boliger iflg. Boligsiden og kan derfor svare på alle dine spørgsmål omkring hvad det koster at sælge et hus.
Hos os er det ganske enkelt. Det koster dig ikke noget, hvis det mod forventning ikke skulle lykkes os at sælge din bolig. Kun udgifterne til udarbejdelse af energimærke, tilstandsrapport og el-rapport er du bundet til at dække. Det aftalte salær, herunder prisen for markedsføring, skal du ikke betale. En anden særlig og vigtig ting for Mæglerhuset er, at du hos os IKKE får ekstraregninger for yderligere markedsføring i den periode, at din bolig er til salg hos os. Hvis din bolig eksempelvis har været til salg et stykke tid uden den store aktivitet, vil vi i samråd med dig som sælger ofte overveje at nedsætte udbudsprisen. I den forbindelse booster vi boligen yderligere på de sociale medier såsom Facebook og Instagram – uden at det koster ekstra for dig.
Hos Mæglerhuset er vi stolte af at kunne tilbyde dig som kunde hele paletten indenfor processen omkring dit boligsalg. Vi tager os med andre ord af alt – fra før, under og efter et boligsalg. Så hvad koster det at sælge sit hus? Hos os har du eksempelvis ikke udgifter til en ekstern advokat, når der skal udarbejdes et skøde. Den del tager vores egen eftersalgsafdeling sig af. Book en uforpligtende vurdering af din bolig, og vi er altid klar på at give et skarpt tilbud på salær og markedsføring, vel at mærke et engangsbeløb til sidstnævnte, så du ikke får ubehagelige overraskelser på dén front. Når dit hus er sat til salg hos Mæglerhuset, skal du blot læne dig tilbage og lade os tage hånd om processen, fra start til slut.
Når du sælger din bolig, er det et lovmæssigt krav, at du som sælger dækker halvdelen af den billigste indhentede ejerskifteforsikring, vel at mærke hvis køber ønsker at tegne denne. Hvad køber vælger at forsikre sig med mht. ekstra dækning herudover, skal du som sælger ikke betale for. En ejerskifteforsikring giver køber en tryghed omkring skjulte fejl og mangler, som ikke er anført i tilstandsrapporten, og langt størstedelen af boligejerne vælger derfor at prioritere denne. Hos Mæglerhuset hjælper vi med indhentning af tilbud fra forskellige forsikringsselskaber, typisk tre. Når tilbuddene foreligger, er du som sælger som sagt kun forpligtet til at dække halvdelen af udgiften til den billigste af de tre.
Når du sælger din bolig og måske skal ud at købe en ny, så opstår der naturligvis behov for at omlægge dine lån. Vi kan absolut kun anbefale, at du tager en snak med din bank, så du er godt dækket ind i forhold til dine muligheder og udgifter i forbindelse med dit nye lån, både i forbindelse med realkreditlån og banklån. Når du på forhånd har talt med banken, ved du også, hvad du er godkendt til at købe ny bolig for. På den måde kan du slå til hurtigt, hvis drømmeboligen viser sig.
Når du vælger at sælge din bolig, skal vi som din ejendomsmægler bruge en række dokumenter i forbindelse med at oprette sagen hos os. Vi rådgiver dig naturligvis om dette, og for overskuelighedens skyld udleverer vi en oversigt over de dokumenter, som vi skal bruge, herunder eksempelvis en tingbogsattest og en ejendomsdatarapport. Disse dokumenter har hver især en pris på mellem 150-200 kr.
Herudover skal du måske se på din bolig med nye øjne, og sætte lidt penge af til forbedringer. Trænger nogle af rummene til at blive malet? Kan køkkenet med fordel blive shinet op med nye greb eller en ny vandhane? Ofte er det de små ting, der gør den store forskel i forhold til helhedsindtrykket. Tag altid en snak med os, hvis du er tvivl om det økonomisk kan betale sig at gøre noget ved netop din bolig.
Kontakt os allerede i dag, hvis du går med salgstanker. Ring, skriv, eller kig ind i en af vores butikker. Vi vil glæde os til at høre fra dig.
Ønsker du en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, er du også meget velkommen til at bestille en salgsvurdering direkte via vores hjemmeside.
